鉴定步骤及工作内容 （一）、进场准备工作 为使现场鉴定工作有效进行，满足工期要求，委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的房产证、建筑及结构图纸，并做好现场的通知与协调工作。 （二）、现场勘查 （1）房屋概况调查 （1.1）调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。 （1.2）调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。 （1.3）调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。 （2）现场检查、检测内容 （2.1）地基基础检查 广东省建筑检测技术服务有限公司（JTS）是从事房屋安全检测、工程检测、技术咨询与认证服务的独立第三方检测机构。本公司主要涉及建筑工程及分部工程、地基基础工程、主体结构工程、钢结构工程、 1、出租房屋租赁前安全鉴定  2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定  3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定  4、工业厂房安全鉴定  本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。  联系电话李生    邮箱286125502@qq.com   QQ 286125502