房屋安全鉴定的重要意义 现在房地产业的发展越来越快，而房屋安全也逐渐成为人民群众关注的焦点，因为房屋安全关系到他们自身的利益，一个不小心，他们的人生财产安全就得不到保障。所以，房屋安全鉴定的意义是十分巨大的。 房屋安全鉴定能够鉴别出各类房屋是否安全，首先就是能够确保新楼建筑在施工过程当中是否存在偷工减料的情况，是否存在使用低劣质量的材料的情况。新楼建筑的质量是十分重要的，如果不合标的话，那么就不能够投入到市场当中。 然后就是当房屋投入使用之后，总是会有一些损伤，而房屋安全鉴定就能够判定这些损伤是否对房屋安全有影响，是否需要进行修理。所以，当我们使用房屋一段时间之后，就很有必要进行房屋安全鉴定。很多时候，定期检查鉴定，能够保证房屋各部分的安全状态，能够确保房屋的使用寿命。 其次就是房屋安全鉴定能够促进城市危旧房屋的改造。当城市的房屋都经过了房屋安全鉴定之后，哪些能够，继续使用，哪些不能够继续使用，就会有一个指标。那些不能够继续使用的房屋就必须进行改造，这就促进了城市危旧房屋的改造了。因为很多时候，当我们的房屋经历了十几年的风吹雨打，就会受到各种各样的损坏。对这些房屋进行安全管理和鉴定，就能够尽早的发现这些房屋存在的安全隐患，就能够给出相应的解决措施，避免造成更大的损失。  结构构件及其连接的调查，应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性、延性与刚度，预埋件、紧固件与构件连接，结构间的连系等；对混凝土结构还应包括短柱、深梁的承载性能；对砌体结构还应包括局部承压与局部尺寸；对钢结构还应包括构件的长细比等。     3  结构缺陷、损伤和腐蚀的调查，应包括材料和施工缺陷、施工偏差、构件及其连接、节点的裂缝或其他损伤以及腐蚀，如钢筋和钢件的锈蚀，砌体块材的风化和砂浆的酥碱、粉化，木材的腐朽、虫蛀等。     4  结构位移和变形的调查，应包括结构顶点和层间位移，受弯构件的挠度与侧弯，墙、柱的侧倾等。 4.3.4  结构、构件的材料性能、几何尺寸、变形、缺陷和损伤等的调查，可按下列原则进行：     1  对结构、构件材料的性能，当档案资料完整、齐全时，可仅进行校核性检测；符合原设计要求时，可采用原设计资料给出的结果；当缺少资料或有怀疑时，应进行现场详细检测。     2  对结构、构件的几何尺寸，当图纸资料完整时，可仅进行现场抽样复核；当缺少资料或有怀疑时，可按现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定进行现场检测。     3  对结构、构件的变形，应在普查的基础上，对整体结构和其中有明显变形的构件进行检测。     4  对结构、构件的缺陷、损伤和腐蚀，应进行全面检测，并详细记录缺陷、损伤和腐蚀部位、范围、程度和形态；必要时尚应绘制其分布图。     5  当需要进行结构承载能力和结构动力特性测试时，应按《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344等有关检测标准的规定进行现场测试。 4.3.5  混凝土结构和砌体结构检测时，应区分重点部位和一般部位，以结构的整体倾斜和局部外闪、构件酥裂、老化、构造连接损伤、结构、构件的材质与强度为主要检测项目。     注：当采用回弹法检测老龄混凝土强度时，其检测结果宜按本标准附录K进行修正。 4.3.6  钢结构和木结构检测时，除应以材料性能、构件及节点、连接的变形、裂缝、损伤、缺陷为主要检测项目外，尚应重点检查下列部位的钢材腐蚀或木材腐朽、虫蛀状况：