房屋安全鉴定的重要意义 现在房地产业的发展越来越快，而房屋安全也逐渐成为人民群众关注的焦点，因为房屋安全关系到他们自身的利益，一个不小心，他们的人生财产安全就得不到保障。所以，房屋安全鉴定的意义是十分巨大的。 房屋安全鉴定能够鉴别出各类房屋是否安全，首先就是能够确保新楼建筑在施工过程当中是否存在偷工减料的情况，是否存在使用低劣质量的材料的情况。新楼建筑的质量是十分重要的，如果不合标的话，那么就不能够投入到市场当中。 然后就是当房屋投入使用之后，总是会有一些损伤，而房屋安全鉴定就能够判定这些损伤是否对房屋安全有影响，是否需要进行修理。所以，当我们使用房屋一段时间之后，就很有必要进行房屋安全鉴定。很多时候，定期检查鉴定，能够保证房屋各部分的安全状态，能够确保房屋的使用寿命。 其次就是房屋安全鉴定能够促进城市危旧房屋的改造。当城市的房屋都经过了房屋安全鉴定之后，哪些能够，继续使用，哪些不能够继续使用，就会有一个指标。那些不能够继续使用的房屋就必须进行改造，这就促进了城市危旧房屋的改造了。因为很多时候，当我们的房屋经历了十几年的风吹雨打，就会受到各种各样的损坏。对这些房屋进行安全管理和鉴定，就能够尽早的发现这些房屋存在的安全隐患，就能够给出相应的解决措施，避免造成更大的损失。 民用建筑安全性的第二层次鉴定评级，应按地基基础（含桩基和桩，以下同）、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元，并应分别按第7.2节至7.4节规定的鉴定方法和评级标准进行评定。     注：若不要求评定围护系统可靠性，也可不将围护系统承重部分列为子单元，而将其安全性鉴定并入上部承重结构中。 7.1.2  当需验算上部承重结构的承载能力时，其作用效应按本规范第5.1.2条的规定确定；当需验算地基变形或地基承载力时，其地基的岩土性能和地基承载力标准值，应由原有地质勘察资料和补充勘察报告提供。 7.1.3  当仅要求对某个子单元的安全性进行鉴定时，该子单元与其它相邻子单元之间的交叉部位，也应进行检查，并应在鉴定报告中提出处理意见