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中山房屋安全检测费用高不高 甲级资质

产品描述

品牌 深圳房屋检测公司
型号 其他
公司性质 私营企业
所在区域 广东深圳市
所在行业 认证服务

  房屋检测鉴定,房屋不可忽视的”体检“!

  房屋检测鉴定是很重要的,这点很多人都没有引起注意。房屋和人一样,也是需要定期进行体检的,而房屋检测鉴定,就是房屋不可忽视的”体检“。

  那么哪些房屋应该进行房屋安全鉴定?

  1)超过设计使用年限的;

  2)承重结构开裂、变形的;

  3)地基不均匀沉降的;

  4)因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的;

  5)其他依法应当进行房屋安全鉴定的。

  房屋使用过程中有哪些禁止行为?

  房屋所有人、使用人应当合法使用房屋,保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

  禁止下列使用房屋的行为:

  (一)在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;

  (二)在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;

  (三)将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房;

  (四)拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;

  (五)其他危害房屋安全的行为。

  哪些特定情况下必须进行房屋安全鉴定?

  因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋安全鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘,为处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定,经鉴定不影响房屋使用安全的,方可继续使用。

  房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时,必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。

  房屋完损状况检测一般包括以下主要内容:

  1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

  2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

  5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

  6)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;

  7)分析房屋损坏原因;

  8)综合评定房屋完损状况。

  2) 房屋安全检测鉴定

  1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

  2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

  5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

  6)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;

  7)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

  8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

  9)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;

  10)必要时可检测结构上的荷载或作用;

  11)必要时应补充勘察工程地质情况;

  12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

  13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

  房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

  房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

  房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容:

  1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

  2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

  5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

  6)分析委托人提供的改造方案;

  7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

  8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算;

  9)对房屋进行抗震鉴定;

  10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。

  5)房屋抗震能力检测鉴定

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