深圳房屋安全鉴定

　　建筑结构设计要点

　　1、建筑结构设计应该尽量配合建筑的需求

　　如果说建筑是一个龙头，建筑布置就像是人的灵魂，那么建筑结构就是人的骨架，所以在建筑结构设计的过程中，一定要注意配合建筑的整体需求，不能脱离，否则建筑结构设计就失去其意义了。

　　2.选择建筑材料

　　对于一个建筑而言，材料是构成基础，所以材料的质量以及性能，直接影响整个建筑的质量和后期的使用情况，在我国的建筑结构规范以及其他的一些相关要求中也都明确提出，要求在做建筑结构设计的时候要斟酌选定材料。

　　3、注重整体利益

　　一个优的建筑结构设计，不仅仅是控制材料的用量，更重要的还要看整体的利益，例如：施工是否方便；建筑的受力结构布置是不是齐整，传递受力要直接；结构在满足稳定性要求的同时还要具备足够的刚度要求，并且要注意不能产生裂缝；要保证使用寿命足够耐久，而且还要方便维修等。

　　4、符合较大的经济范围

　　现在建筑结构的设计已经非常标准化了，所以也要符合较大的经济范围，例如：建筑结构中，梁的高度发生变化，那么梁的造价也会随着发生变化，梁的造价和梁的高度之间属于一种曲线关系，从数学的角度来看，曲线平坦的部分就是其小的造价取值。

　　5、抗震计算

　　在建筑结构设计中，验算抗震的时候，不同的布置要决采用不同的理论进行计算，不能一概而论。

　　6、在进行抗震验算的时候还要特别注意区分场地土的类别。如果是8度而且楼高超过5层的话，要尽量增加剪力墙，这样可以很好的提高结构的抗震性。框架的梁和柱的混凝土等级是相差一级。

　　7、如果由于某些原因使建筑结构的梁或者过梁等截面比较大的话，应该对构件的小配筋率进行验算。

　　8、在建筑的框架结构中，因为电梯位置比较小，如果梯井使用混凝土结构墙的话，墙体的刚度就会很大，这样如果其他地方没有加剪力墙，就会对整体结构或者梯井产生不利的影响，所以电梯的井壁采用粘土砖进行砌筑，需要注意的是，不能使用砖墙做承重支撑。

　　房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供论依据和基础。

　　房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

　　对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据。

　　必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处意见。

　　厂房房屋安全鉴定：

　　①、客户验厂房屋安全鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第三方检测机构进屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合的加固处建议。

　　②、厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合的加固处建议。