房屋承重检测

　　一、主要业务：

　　·房屋质量检测 ·房屋抗震鉴定

　　·房屋装饰质量检测、鉴定 ·桥梁检测鉴定

　　古建筑检测鉴定 ·灾后建筑物鉴定

　　房屋测绘·危房鉴定 ·其它检测及咨询

　　检测

　　二、房屋检测的流程：

　　排名靠前步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　第二步：收集资料现场调查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第三步：制定方案

　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

　　和补充，直至方案通过审查；

　　第四步：方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第五步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第六步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第七步：编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

　　第八步：签发报告。

　　下面先给我们普及下装饰层-结构层分的裂缝是怎么判定的？

　　1、外表乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：外表装饰层没有干透就遭受温度、湿度改变，乳胶漆 壁纸会呈现裂缝。

　　2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰 油污，找平层没有干透就遭受温度、湿度改变，腻子会呈现裂缝。

　　3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，构成墙体开裂；

　　4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或许外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会呈现资料缩短或方位变化，这种原因会导致接缝处呈现裂缝，一般为笔直缝或许水平缝。

　　5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房子主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严峻则归于房子质量问题）、施工洞未处理等构成的。

　　办公楼裂缝专项检测案例

　　以该企业办公楼裂缝为例，检测工程师首先用超声波仪器先检测裂缝的对裂缝的深度和宽度进行检测，选用部分破损检查裂缝的走向，用全站仪检测房子的歪斜和沉降。通过两位工程师的共同努力，对受检房子部分裂缝进行了现场检测，结合房子墙体开裂区域的房间功能及周边状况，对裂缝发生的原因剖析如下：

　　（1）该房子三层1~2/（1/F~G）轴房间开裂严峻，其间三层（1/F）/1~2轴在屋面梁底与填充墙相接处有一道水平方向贯穿裂缝；从现场查询状况来看1~2/（1/F~G）轴区域房间现作为财务档案库运用，房间内放置有较多资料柜（高度约为1.8m），且根本满置，详见附件二相片16，房间楼面荷载较大，可能引起该区域三层楼面支撑梁向下变形较大，然后导致在屋面梁底部与填充墙相接处开裂，构成梁底贯通的水平裂缝。该裂缝虽不归于结构性裂缝，可是由结构荷载过大引起，应引起注重，当即与楼面规划荷载进行比照，不得超越规划荷载。

　　厂房裂缝专项检测

　　（2）三层A~D/1~4轴区域墙体根本为45度斜向裂缝，其间三层D/2~4及A/1~2轴为粉刷裂缝，D/1~2轴墙体为贯穿裂缝；从现场查询状况来看1~2/A~D轴区域房间现作为储物间运用，房间内放置有较多货架（详见附件二相片17），且荷载较大。根据裂缝方式及走向来看，可能因为该区域运用荷载较大，一起房子周圈为景象河，可能构成该区域柱下独立根底的不均匀沉降，然后引起上部结构填充墙开裂。该填充墙裂缝归于结构性裂缝，主张对该区域进行沉降观测，一起严控上部房间运用荷载不得超越规划荷载。

　　（3）三层4/D轴柱竖向裂缝为粉刷裂缝，归于非结构性裂缝。

　　后钧测的工程师主张客户依照房子的原规划荷载合理运用，制止超载。与此一起主张按加强对房子的沉降歪斜监测，发现房子呈现显着沉降歪斜及时采纳办法，并找有检测资质的单位进行检测判定。以便进一步了解房子的沉降状况，为后续处理供给根据。