深圳危房安全检测中心

　　房屋质量检测

　　一、服务建筑范围：

　　1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

　　2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

　　3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

　　4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

　　二、服务项目内容：

　　1、司法仲裁委托鉴定

　　即受理涉及房屋（建筑）受损、房屋（建筑）质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出房屋安全司法鉴定。

　　2、可靠性鉴定

　　⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；

　　⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

　　b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

　　3、受损后的结构安全性鉴定

　　受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

　　4、施工周边房屋安全鉴定

　　包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

　　5、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

　　（1）广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。

　　（2）《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。

　　6、建筑抗震性能鉴定

　　对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

　　7、出租房屋租赁前安全鉴定

　　即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

　　从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。除此之外，针对业主的特殊要求，我站还开拓延伸检测项目，包括钢包外形几何尺寸测量、储存气体球罐沉降测量、行车轨道测量、烟囱等构筑物、桥梁工程的质量检测和大型户外广告牌的检测。

　　检测站召开检测例会暨检测产业业务研讨会1月5日上午，检测站组织召开检测例会暨检测产业业务研讨会，、市场部、经营管理部、人力资源部、检测站及各检测部门负责人参加会议。检测站召开检测例会暨检测产业业务研讨会会上，检测站从市场管理、实验室管理、资质管理、标准化作业管理四个方面对2017年检测工作和2018年工作规划作了汇报。

　　在讲话中充分肯定各检测部门取得的成绩，要求各检测部门要认真分析把握2018年检测市场形势，加强检测市场管理，外抓市场、内抓管理，重视加强实验室建设和对标管理，大力推广标准化作业，致力扩大检测品牌的知名度和影响力。

　　房屋质量检测资质通过市房屋监察所年度考核评审市房屋监察所王琨及房屋质量检测站关于2017年度房屋质量检测业务运营情况汇报，现场查看了各项检测设施设备配置情况，实地查阅了房屋检测质量体系?。

　　房屋质量检测资质通过市房屋监察所年度考核评审12月1日，房屋质量检测资质顺利通过市房屋监察所2017年度管理和工作考核评审。总工程师刘*、总经理助理赵*出席考核评审会。经评审专家组讨论认为，房屋检测站设备和相关力量配置完备，运营体系运行和管理基本满足市房屋质量检测规范要求，房屋质量检测资质验审通过。

　　房屋插层检测内容近期我单位做了各式各样的插层检测，尤其我们也清晰的认识到人们对房屋使用的重视。鉴于现在商业门面设计的要求，很多门面房都是层高较高，允许租户在里面搭建插层，给予和消防的考虑，在办理相关营业执照的过程中，会要求租户出具相关的证明。