房屋检测鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

　　全深圳办理房屋检测鉴定报告

　　1，宝安房屋检测

　　西乡房屋租赁检测，沙井商铺检测，福永检测公司，松岗鉴定机构，公明房屋检测，石岩房屋租赁检测鉴定报告出具中心，光明房屋租赁检测鉴定报告出具中心

　　2，南山房屋检测

　　南头街道房屋租赁检测，南山街道商铺检测，西丽街道，沙河街道鉴定机构，蛇口街道房屋检测，招商街道房屋租赁检测鉴定报告出具中心，粤海街道房屋租赁检测 桃源街道房屋检测鉴定公司，沙河街道房屋租赁检测鉴定报告出具中心

　　3，福田房屋检测房屋租赁检测鉴定报告出具中心

　　园岭房屋租赁检测、南园商铺检测、福田检测公司、沙头鉴定机构、梅林房屋检测、华富房屋租赁检测鉴定报告出具中心、香蜜湖、莲花房屋租赁检测鉴定报告出具中心

　　4，罗湖房屋检测

　　黄贝房屋租赁检测，南湖商铺检测，桂园检测公司，东门鉴定机构，笋岗房屋检测，清水河房屋租赁检测鉴定报告出具中心，翠竹房屋检测鉴定公司，东晓厂房检测鉴定，东湖房屋检测鉴定公司，莲塘房屋检测鉴定公司

　　5，盐田房屋检测

　　沙头角房屋租赁检测，海山商铺检测，盐田检测公司，梅沙鉴定机构

　　6，龙岗房屋检测

　　平湖房屋租赁检测、布吉商铺检测、坂田检测公司、南湾鉴定机构、横岗房屋检测、龙岗房屋租赁检测鉴定报告出具中心、龙城厂房检测鉴定、坪地厂房检测鉴定

　　7，坪山新区房屋检测

　　坪山房屋租赁检测、坑梓街道商铺检测

　　8，大鹏新区房屋检测

　　葵涌房屋租赁检测、大鹏商铺检测、南澳街道检测公司

　　9，龙华新区房屋检测

　　观澜房屋租赁检测、大浪商铺检测、龙华检测公司、民治鉴定机构