房屋安全鉴定|房屋检测鉴定报告深圳市房屋安全检测鉴定有限公司 李先生

　　已建成的房屋，因资料缺失等原因无法办理施工验收手续或未办理施工验收手续即交付使用，需要办理竣工手续或产权证明时，或者对已建房屋的工程质量产生争议时，需要对房屋进行工程房屋质量检测评估。

　　当已建成投入使用的建筑，出现以下情况时需对房屋结构进行安全性检测评估：（1）因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时；（2）因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时；（3）因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时；（4）使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时；（5）超过设计使用年限继续服役时；（6）其它对其结构安全性产生怀疑的情况时。

　　适用范围：工程装修验收服务包括所有新建、改建、扩建项目的室内装修部分，包括、老年建筑、幼儿园、学校教室、图书馆、展览馆、文化娱乐场所、办公楼、体育馆、商店、旅馆、书店、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。 检测内容：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。 检测过程： 1、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 2、采用现场堆载试验、文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 4、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 5、主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求。 6、水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 7、明确评定工程质量等级。

　　深圳市房屋安全检测鉴定有限公司主营房屋质量检测,厂房承载力检测,建筑工程质量司法鉴定,厂房火灾后鉴定,学校抗震鉴定等。房屋质量检测实验室,房屋安全检测站,房屋检测公司,房屋检测机构,资质，快一周出报告

　　房屋检测鉴定报告司拥有福建省质量技术监督局审查颁发计量认证合格证书和福建省建设厅颁发建设工程质量检测机构资质证书，我公司依托雄厚技术平台与与力量，从事房屋安全鉴定及加固设计，至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定、加固设计服务工作，；始终以重质量、重信誉，立足“规范化、标准化”的管理模式，以精湛技术服务市场；并具有完善的规章制度和全面质量管理体系，我公司以高尚道德及上乘技艺铸造服务品质，作为福建省安全鉴定加固设计行业的领跑者，致力打造为高新技术的行业。

　　一、安全性评价

　　按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-1990)或《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-1999)（2004年版）及相关规范,对建筑物的安全性进行评价，评价的主要内容如下：

　　1.建筑物所处的场地条件；2.建筑物地基基础；

　　3.建筑物上部结构的结构体系； 4建筑物上部结构的材料强度；5建筑物上部结构的承载力； 6建筑物上部结构构造连接；7建筑物的外观质量或损伤情况。

　　二、检测鉴定报告：

　　检测鉴定报告包含以下内容：

　　1 建筑物概况：如实记录反映建筑物的现状及使用情况； 2 检查鉴定的目的、范围和内容；

　　3 检查、分析、鉴定的结果(附结构计算书)； 4 结论与建议；

　　安全性鉴定评级

　　1.地基基础

　　本工程采用桩基础，根据现场勘测，建筑物基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝，以上现象间接表明了该建筑物的地基基础尚处于正常工作状态，评级可定为A级。

　　⒉上部承重结构

　　本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评为A级。

　　未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形；数据表明，所检地下一层至二层框架柱现龄期砼强度推定值为30.4MPa～32.0MPa，所检三层至六层框架柱现龄期砼强度推定值为25.7MPa～28.3MPa，所检框架梁现龄期砼强度推定值为25.4MPa～28.7MPa。所检柱、梁构件主筋根数及角筋内径符合规范要求；所检框架柱、梁箍筋分布均符合规范要求；实测大顶点侧向位移为H/550，各测点侧向位移均未超过规范限值的要求。承载功能等级评定为A级。

　　综合考虑结构整体性等级及承载功能等级的评定结果，上部承重结构安全性等级评定为A级。

　　⒊围护结构

　　各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。围护结构安全性等级评定为A级。

　　综上所述，依据国标《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008），该幢建筑主体结构安全性的综合鉴定评级可定为A级，即该建筑物的安全性符合国家现行标准规范对安全性的要求，不影响整体安全。】