房屋检测鉴定报告司拥有福建省质量技术监督局审查颁发计量认证合格证书和福建省建设厅颁发建设工程质量检测机构资质证书，我公司依托雄厚技术平台与与力量，从事房屋安全鉴定及加固设计，至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定、加固设计服务工作，；始终以重质量、重信誉，立足“规范化、标准化”的管理模式，以精湛技术服务市场；并具有完善的规章制度和全面质量管理体系，我公司以高尚道德及上乘技艺铸造服务品质，作为福建省安全鉴定加固设计行业的领跑者，致力打造为高新技术的行业。

　　一、安全性评价

　　按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-1990)或《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-1999)（2004年版）及相关规范,对建筑物的安全性进行评价，评价的主要内容如下：

　　1.建筑物所处的场地条件；2.建筑物地基基础；

　　3.建筑物上部结构的结构体系； 4建筑物上部结构的材料强度；5建筑物上部结构的承载力； 6建筑物上部结构构造连接；7建筑物的外观质量或损伤情况。

　　二、检测鉴定报告：

　　检测鉴定报告包含以下内容：

　　1 建筑物概况：如实记录反映建筑物的现状及使用情况； 2 检查鉴定的目的、范围和内容；

　　3 检查、分析、鉴定的结果(附结构计算书)； 4 结论与建议；

　　安全性鉴定评级

　　1.地基基础

　　本工程采用桩基础，根据现场勘测，建筑物基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝，以上现象间接表明了该建筑物的地基基础尚处于正常工作状态，评级可定为A级。

　　⒉上部承重结构

　　本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评为A级。

　　未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形；数据表明，所检地下一层至二层框架柱现龄期砼强度推定值为30.4MPa～32.0MPa，所检三层至六层框架柱现龄期砼强度推定值为25.7MPa～28.3MPa，所检框架梁现龄期砼强度推定值为25.4MPa～28.7MPa。所检柱、梁构件主筋根数及角筋内径符合规范要求；所检框架柱、梁箍筋分布均符合规范要求；实测大顶点侧向位移为H/550，各测点侧向位移均未超过规范限值的要求。承载功能等级评定为A级。

　　综合考虑结构整体性等级及承载功能等级的评定结果，上部承重结构安全性等级评定为A级。

　　⒊围护结构

　　各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。围护结构安全性等级评定为A级。

　　综上所述，依据国标《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008），该幢建筑主体结构安全性的综合鉴定评级可定为A级，即该建筑物的安全性符合国家现行标准规范对安全性的要求，不影响整体安全。】

　　房屋检测鉴定报告，我公司以技术为核心，秉承“科学严谨、科技先进、稳妥可靠、重义守约”的方针，为客户提供、、高效的服务。我公司技术力量雄厚，聘请有3位国家一级注册结构工程师和中、高级结构工程师。技术人员全部为结构工程大专或本科及以上学历，并持有《房屋安全鉴定员资格证书》和《广东省建设工程质量安全检测员证》等上岗证书 。经深圳市国土资源和房屋管理局核准成立的房屋鉴定单位，持有深圳市国土资源和房屋管理局核发的《深圳市房屋安全鉴定单位备案证书》的从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构。本机构办理房屋质量检测鉴定、房屋安全检测鉴定，出具权威房屋检测鉴定报告。我公司在房屋检测鉴定服务方面的优势：（1）熟悉行业内的权威专家及行业管理人员，能够整合相应的专家资源，更顺畅地与政府主管部门进行交流； （2）与政府主管部门密切地配合关系，使房屋检测鉴定审查能够更及时地开展； （3）具备政府房屋检测鉴定办认可的检测鉴定资格，能够调集检测鉴定的人力、物力资源，更地完成房屋检测鉴定工作； （4）多年房屋检测鉴定经验，从现场检测、鉴定分析方面尽力替业主考虑，节约工程时间和造价。办理房屋建筑安全检测报告，就找深圳市中测建筑检测鉴定有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话： 李经理

　　IMG_4451深圳市房屋安全检测鉴定有限公司 李先生

　　一、房屋检测鉴定报告——房屋检测鉴定报告办理流程：

　　CNAS章/CMA章/CAL章的区别：

　　1. CNAS证书：实验室认可证书，由中国合格评定国家认可委员会（China National Ac c reditation Service for

　　Conformity Assessment，CNAS）颁发，是正式表明检测实验室具备实施特定检测能力的第三方证明；

　　2. CMA证书：中国计量认证（China Metrology Ac c reditation，CMA），计量认证是国家对检测机构的法制性强制考核，是政府权威部门对检测机构进行规定类型检测所给予的正式承认

　　3.CAL证书 ：是质量监督检验机构认证符号，国家授予的权威性标志。（授权认可，带有执法性）CAL是质量技术监督部门根据有关法律法规的规定，对其依法授权或依法设置承担产品质量检验工作的检验机构进行合理规划、界定检验任务范围，并在对其公证性和技术能力进行考核后，准予其承担法定产品质量检验工作的行政行为。

　　1．受理委托；

　　2．初始调查，摸清房屋的历史和现状；

　　3. 确定鉴定方案；

　　4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

　　5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析；

　　6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；

　　7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）

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　　二、房屋检测鉴定报告——房屋建筑安全检测报告常出现的几个问题

　　一、报告格式错误

　　1. 报告封面：格式和字体不正确，封面的报告名称和报告内容里名称不符。

　　2. 说明页：格式不正确。

　　3. 正文间距问题：正文行间距均是2倍行距（表格与图形除外）

　　4. 目录页：格式、字体、行间距都不正确，经常没有及时更新。

　　5. 页码问题，封面页码标注和实际页码不对应，错误类型：后一页中，第x页和 共x页没有对应、有中间有符号的、有改了页码不会自动更新的。

　　6. 检测依据的序号应用小括号，而不是中括号。

　　7. 项目编号：报告中涉及的项目编号均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。

　　8. 表格样式：表格边框底纹用1.5倍外边框式表格，字体5号字体。

　　9. 版本问题：有些报告中在WPS显示正常，在word中显示就是另一状态。

　　二、符号、字体错误

　　1. 表头的字体错误，表头的表示错误，如“表6.1”错误，应写成“表6-1”。

　　2. 图示轴线没有消隐，图号错误，应是“图6.1”

　　3. 图的轴号编写错误，上下轴号应从左往右，从1开始编，左右轴号，应从下往上，从A开始编。报告中平面图应与倾斜沉降中的示意图形状一致。

　　4. 报告里的符号错误，如“Mpa”错误应是“MPa”，“Kpa”“错误应是kPa”等。

　　5. 钢筋符合通常用SJQY字体来表示，部分报告编制人，通常把钢筋后面的字体也跟着改为SJQY字体，应是统一标准，汉字是小四宋体，英文和数字字体应是“Times New Roman”。

　　6. 报告中所有字母与数字均用罗马字体“Times New Roman”。

　　三、测距尺寸错误

　　1. 倾斜、沉降的高度和间距测出来不一定是整数，报告经常出现如“7000mm”等数据，多数是“7003mm”等实测数据。

　　2. 钢板的厚度，小数点后应保留2位，但是报告里有保留1位的，甚至还有整数的。

　　3. 沉降观测中，选个参照点后，后面的测点通常正负号都有的，而不是每个报告都清一色的正号；沉降差是值，应无正负号。

　　4. 挠度计算应统一标准，4m以下的构件测3个点，4m以上的构件测5个点。

　　四、报告前后不统一

　　1. 挠度的测量，项目负责人竟然把测的点都给改了，基本的原则都没有。

　　2. 完损表的内容与附件照片内容不符，原因可能修改了前面，忘记把照片一起修改了。

　　3. 报告里房屋名称前后不对应，检测时间和现场测量时间不对应，材料强度检测结果前后不对应，沉降、倾斜检测结果计算有误以及前后不对应。

　　4. 同样模版的报告，不同项目负责人编写的，编写的版本都不一致，每人一个版本，建议按照报告模板执行。

　　5. 一审中提到的问题没有修改完就送二审，且二审的版本和一审就有差别；三审的版本中，二审问题没了一审问题又出现了。

　　五、原始资料问题

　　1. 原始资料编写距离、厚度等数据。

　　2. 混凝土强度等原始资料应写明构件名称，已发现很多次漏写。

　　3. 原始数据应是真实测量的数据，请注意数据的真伪性。

　　4. 当把审核单拿回修改时，需在审核单上修改一栏写清修改回复，如没有修改的，需写明原因。