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  •   房屋检测鉴定,房屋不可忽视的”体检“!

      房屋检测鉴定是很重要的,这点很多人都没有引起注意。房屋和人一样,也是需要定期进行体检的,而房屋检测鉴定,就是房屋不可忽视的”体检“。

      那么哪些房屋应该进行房屋安全鉴定?

      1)超过设计使用年限的;

      2)承重结构开裂、变形的;

      3)地基不均匀沉降的;

      4)因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的;

      5)其他依法应当进行房屋安全鉴定的。

      房屋使用过程中有哪些禁止行为?

      房屋所有人、使用人应当合法使用房屋,保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

      禁止下列使用房屋的行为:

      (一)在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;

      (二)在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;

      (三)将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房;

      (四)拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;

      (五)其他危害房屋安全的行为。

      哪些特定情况下必须进行房屋安全鉴定?

      因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋安全鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘,为处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定,经鉴定不影响房屋使用安全的,方可继续使用。

      一、楼板及房屋概况

      房屋建筑平面近似呈矩形,东西外轮廓线长约6850mm,南北向外轮廓线长约8125mm,为一幢六层砖混结构居民住宅。根据现场调查结果,房屋采用砖混结构,横墙间距为3300mm,房间主要进深为5100mm、6700mm。承重砖墙厚250mm,采用混凝土砌块、混合砂浆砌筑。楼板主要采用预制楼板,预制楼板宽1200mm,厚100mm。局部楼板开洞处位于2~3-A~B轴楼板中部位置。

      二、房屋楼板修复方案概况

      在本次修复施工前,业主对局部楼板进行了开洞,破坏了房屋的结构,为此,对开洞处进行修复处理。

      修复方案:

      1、选用与原有纵向钢筋等强度钢筋替代原有纵向钢筋,替代钢筋总截面面积不小于原有纵向钢筋总截面面积。

      2、替代钢筋两端植入支座长度不应小于原楼板搁置长度。

      3、选用与原有纵向钢筋等强度、直径d≥4mm钢筋横向布置,间距为200mm。横向钢筋两端植入楼板长度不小于15d且不小于100mm。纵横向钢筋绑扎牢靠。

      4、支模浇筑混凝土楼板,混凝土标号高于原有楼板强度一个等级,板厚同原楼板厚度(100mm)。

      三、房屋楼板修复质量的检测与评定

      1、修复质量检测

      根据修复设计方案,修复施工单位对开洞楼板进行了修复施工。施工结束后,本站对修复施工质量进行了检测。检测结果表明,楼板修复施工工序符合国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB的相关要求。楼板修复处植入钢筋网的分布间距、钢筋直径、钢筋拉接情况及修复后的楼板厚度等满足设计方案及国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB的要求。修复施工中,未对房屋其它部分结构造成损伤。

      2、修复质量评定

      根据修复设计方案,对楼板开洞处进行了有针对性的修复设计,采用植入、绑扎钢筋网,浇筑混凝土对洞口进行封堵。根据修复后施工质量结果可知,楼板修复工程施工质量符合设计方案要求,且满足国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB的要求。

    品牌 深圳房屋检测公司
    价格: 面议
    产品关键字: 广东房屋安全检测费
    所属行业 认证服务
    发布时间 2022/11/18 18:28:24

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