房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供论依据和基础。

　　房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

　　对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据。

　　必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处意见。

　　厂房房屋安全鉴定：

　　①、客户验厂房屋安全鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第三方检测机构进屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合的加固处建议。

　　②、厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合的加固处建议。

　　承重检测详细内容：

　　混凝土强度

　　厂房柱子：

　　柱子原设计混凝土强度等级为C23，随机抽取了10根柱子采用回弹法进行了混凝土强度检测，10根柱子的混凝土强度均小于C23，其中值为C18.3, 小值为C15.8。

　　4.3.2框架梁：

　　框架梁原设计混凝土强度等级为C23，随机抽取了8根梁采用回弹法进行了混凝土强度检测，8根梁的混凝土强度均小于C23，其中值为C19.8, 小值为C13.2。

　　4.3.3屋面梁：

　　屋面梁原设计混凝土强度等级为C23，对3根屋面梁采用回弹法进行了混凝土强度检测，3根梁的混凝土强度均小于C23，其中值为C15.1, 小值为C12.4。

　　4.3.4吊车梁：

　　吊车梁原设计混凝土强度等级为C28，对4根混凝土吊车梁采用回弹法进行了混凝土强度检测，4根吊车梁的混凝土强度均小于C28，其中值为C26.4, 小值为C22.5。

　　4.3.5厂房现浇板：

　　现浇板原设计混凝土强度等级为C23，随机抽取了5块板采用回弹法进行了混凝土强度检测，5块板的混凝土强度除一块小于C23外，其余4块均大于C23，其中值为C25.4, 小值为C21.1。

　　从上述回弹结果看，现浇板的混凝土强度基本达到原设计强度，其余承重构件的混凝土强度已不满足原设计要求。