房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供论依据和基础。

　　房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

　　对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据。

　　必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处意见。

　　厂房房屋安全鉴定：

　　①、客户验厂房屋安全鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第三方检测机构进屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合的加固处建议。

　　②、厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合的加固处建议。

　　房屋检测鉴定机构认为，按建造材料可将建筑结构的类型分为混凝土结构、砖砌体结构、钢结构、木结构，不同结构的检测加固方法也不同，现存的需要进行检测加固的建筑中，有相当一部分是早期的老建筑和上世纪六七十年代的旧建筑，这些建筑大部分是砌体结构。本文以一百年医院建筑（砌体结构）改造的工程实例为基础，详细总结了该项目改造设计、检测鉴定、加固设计与施工组织设计的整个过程。宝鸡房屋检测鉴定机构与结构加固机构介绍主要的内容有：

　　（1）介绍了工程概况，包括建筑的外部样式、结构形式、建筑布局和面积等。

　　（2）检测建筑的构件（基础、墙、楼板、梁、木屋架）与材料（砖、砂浆、混凝土、钢筋）的使用情况，并给出鉴定结论和加固处理建议。

　　（3）根据新的使用要求对建筑进行改造设计，确定了要保留的墙体和要拆除的墙体；根据鉴定结果和改造设计的要求，确定了建筑保留部分、新旧结合部分的加固方案，后进行了加固后结构的抗震验算。

　　（4）依据加固改造设计方案编制了施工组织设计。主要制定了工程各部分的施工方案（包括测量放线、墙体加固工程、脚手架工程、混凝土工程、钢筋工程等）和资源需求计划（包括劳动力需求计划与机械需求计划）。