房屋质量主要是由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。

　　房屋检测范围：

　　一般可以分为建（构）筑物结构检测、建筑工程司法、灾后结构检测、保护建筑质量综合检测评估等类别。

　　1、房屋完损等级检测；

　　2、房屋安全检测；

　　3、房屋损坏趋势检测；

　　4、房屋结构和使用功能改变检测；

　　5、房屋质量综合检测；

　　6、房屋其他类型检测；

　　7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测；

　　8、建筑工程司法；

　　9、住宅套内验收（一房一验）；

　　10、建筑节能检测；

　　11、保护建筑质量综合检测评估；

　　12、近代建筑保护检测；

　　13、历史的程序违法建筑取证检测；

　　14、房屋加层改造检测；

　　15、因故停工后工程复建前检测；

　　16、租售前房屋质量检测评估；

　　17、重装修前检测；

　　18、质量问题争议（诉讼）检测；

　　19、工业建筑生产改造检测；

　　20、建筑物使用管理例行的检测；

　　21、建（构）筑物的抗震与加固；

　　22、工业设备及管线抗震及可靠性。

　　房屋安全性检测定义与房屋检测适用范围：

　　1、什么是房屋安全性检测？

　　房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行。

　　2、什么情况下需做房屋安全检测？

　　房屋安全检测适用于己发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

　　危房检测根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别：

　　A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

　　B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

　　C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

　　D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

　　房屋检测：

　　一、房屋完损等级检测：

　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

　　二、房屋安全性检测：

　　检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　适用范围：已发现危险迹象的的房屋。

　　三、房屋损坏趋势检测：

　　检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

　　适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

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